Interlocuteur unique et réactif
Notre régie immobilière est convaincue que la confiance et la communication sont les clefs d’une gestion locative réussie. C’est pourquoi votre gestionnaire de location est à votre écoute et vous accompagne à chaque étape : de l’estimation du juste prix, à la recherche du bon locataire, en passant par un suivi financier précis. Le tout en règle avec une législation complexe et évolutive.
Agence immobilière indépendante
Implantés au cœur de la métropole lyonnaise, spécialistes reconnus de la gestion locative en région Rhône-Alpes, nous mettons notre connaissance experte du marché à votre disposition pour une gestion sereine et transparente de vos investissements locatifs.
Gestion locative globale à 5 % HT
Avec nous c’est simple, notre offre de gestion prend tout en compte :
– compte rendu de gestion mensuel
– reversement des loyers au réel
– gestion et règlement des charges au syndic
– gestion des sinistres, suivi des travaux
– aide à la déclaration fiscale
Votre chargé de location effectue un minutieux travail de sélection des candidats locataires et se charge en personne des visites. Chez Essentiel Gestion Locative, pas de remise de clefs en agence ou de visites effectuées par l’ancien locataire.
Puisque que votre gestionnaire locatif connaît parfaitement votre bien, il se charge lui-même des états des lieux réalisés sur tablette et illustrés de photos comparatives. Notre agence de gestion locative ne délègue pas cette étape primordiale à un prestataire externe.
On s’occupe de tout, même à distance. Signature électronique certifiée, coffre-fort numérique et passeport locataire digital, nos outils modernes et sécurisés vous simplifient la vie et vous assurent une efficacité optimale pour la mise en location de votre bien.
Votre compte personnel 100 % sécurisé est accessible 7j/7 et 24h/24 avec une simple connexion internet pour suivre et consulter facilement l’ensemble des informations indispensables à la gestion locative de votre bien (bail, états des lieux, compte rendu de gestion…).
Garantie loyer impayé
Notre agence de gestion locative peut vous proposer une garantie loyer impayé à 2,3 % TTC du loyer charges comprises / mois et vous protège contre :
– loyers impayés plafonnés à 90 000 €
– détériorations locatives plafonnées à 10 000 €
– défense et recours plafonnés à 4 000 €
Cette garantie est déductible de vos revenus fonciers.
Votre location Pinel
Parce qu’un bien neuf en défiscalisation Pinel comporte des spécificités, nous sommes présents à chaque étape :
– validation de votre loyer Pinel
– pré-livraison et livraison du bien
– suivi des levées de réserves
– vérification du zonage, des arrêtés préfectoraux et des plafonds de ressources locataires
– indexation du loyer
Votre mise en location
Votre gestionnaire locatif met tout en œuvre pour valoriser votre bien et augmenter son occupation.
Il réalise lui-même un reportage photo de qualité professionnelle, met en place une diffusion premium sur tous nos portails immobiliers partenaires et trouve le bon locataire en un temps éclair.
